Для проведення обстеження перед покупкою інструкція по обстеженню повинна надходити безпосередньо від покупця (а не через брокера).
Коли інспектор отримує інструкцію конкретні очікування того, що потрібно провести, обговорюються між покупцем і сюрвейєром, а також узгоджуються терміни перевірки. Часто, в залежності від типу необхідного обстеження, інспекція може проводитися з яхтою, що знаходиться поза водою. Організація і оплата підйому човна з води – це, як правило, робота покупця. Проте, як покупець, так і брокер можуть передати цю задачу інспектору (оскільки підйом судна проводиться для того, щоб можна було провести обстеження і, отже, зазвичай організовується для зручності сюрвейєра). У такому випадку всі сторони повинні бути гранично ясні в умовах призначення сюрвейєра. Пам’ятайте, що яхта ще не належить покупцеві (від імені якого працює сюрвейєр) і власник буде шукати компенсацію за будь-які збитки, завдані його яхті (не зі своєї вини) до завершення продажу. Точно так і брокер може виступати в якості агента продавця і, отже, буде нести відповідальність за належне виконання своїх обов’язків (з точки зору організації підйому). Якщо жодної зі сторін не встановлено, на кому лежить матеріальна відповідальність, можуть виникнути проблеми.
Залежно від того, що було узгоджено з покупцем, об’єктом обстеження перед покупкою, як правило, є виявлення всіх дефектів на судні, які зазвичай можуть бути виявлені. Ця стаття не призначена для детального вивчення вимог, що пред’являються до огляду, але досить сказати, що це означає, що велика частина судна повинна бути відкрита і оглянута, а більшість або всі системи перевірені. Сюрвейєру необхідно буде провести на борту достатньо часу для того, щоб правильно виявити і зафіксувати всі дефекти, і йому буде потрібна достатня кваліфікація для інтерпретації того, які завдання він бачить у контексті вимог покупця.
По завершенні обстеження сюрвейєр повинен підготувати свій звіт для потенційного покупця, переважно протягом обмеженого періоду часу.
Саме в цей момент можуть виникнути проблеми, коли в звіті сюрвейєра виявляються дефекти (гарантовані чи ні), які змушують потенційного покупця відмовитися або домагатися значного зниження ціни. Фактичні умови виходу з договору купівлі-продажу будуть залежати від специфіки договору, і іноді це може бути областю для розбіжностей і конфліктів.
В ідеальному світі звіт про огляд повинен являти собою збалансований і фактологічний звіт, в якому виявляються різні виявлені проблеми і дефекти і який поміщає їх в контекст конкретних вимог покупця до вартісної в контексті загальної вартості судна. На жаль досить часто це не так.
Читати далі – Завершення і передача права власності
Повний список статей циклу – Короткий вступ в яхтовий брокераж
