Підтвердження права володіння
Очевидно, що вам необхідно переконатися, що ваш клієнт дійсно володіє яхтою, яку ви збираєтеся продати від його імені, а також переконатися у відсутності неврегульованих фінансових угод. Дія, яку легко охарактеризувати, однак на практиці дуже важко здійснити.
‘Сварливі старики’ змусять вас повірити, що сучасний світ набагато більш несправедливий, ніж в минулі часи. Цьому важко дати конкретне визначення, проте, це так. Існує ряд людей, яких ви зустрінете в бізнесі, які не скажуть вам ‘правду, всю правду і нічого, крім правди’.
Швидше за все, ви не зможете дати абсолютну гарантію, що клієнт має чітке і необтяжене право власності на судно, але ви можете зробити для цього все можливе. Найголовніше – не довіряти чиїмось словам, як би привабливо або переконливо вони не звучали, а проводити свої власні перевірки.
Автору відомий приклад, коли власник отримував заставну на багатомільйонну яхту менш ніж за годину до підписання документів про продаж. Таким чином, застава не була зареєстрована в реєстрі держави прапора, і, отже, обшук, проведений напередодні відповідними юристами, був визнаний недійсним.
Одним з найбільш явних ознак на чинне право власності є те, чи готовий продавець зробити вкрай значну знижку на ціну судна. Той, хто продає човен, на яку у нього немає правового титулу, може порахувати вигідною угоду, навіть коли він отримає лише половину від нормальної ціни продажу. Більшість людей з істинним титулом захочуть отримати повну суму, яку вони заплатили за судно.
Ви також повинні бути дуже обережні, якщо продавець запитує внесення значного депозиту при продажу до проведення перевірки та обстеження. 20-відсотковий депозит на стару шлюпку, що продається з серйозною знижкою, все ще досить не малі гроші.
На жаль, інші брокери не можуть бути застраховані від спокуси. Будьте обережні, якщо угода здається занадто гарною, щоб бути правдою. Це майже напевно так і є.
Як правило, ви не можете отримати підтвердження від великих фінансових установ, що вони дійсно зацікавлені в тому чи іншому судні. Вони будуть обмежені в своїх відповідях законодавством про захист інформації. Проте, зазвичай ви будете отримувати підтвердження про те, що вони не зацікавлені.
Якщо ви проявите передбачливість, ви налагодите відносини з усіма великими постачальниками морського фінансування (більш докладно в десятому Фінансовому розділі) і знайдете хорошого партнера в кожному з них. (Це, ймовірно, зажадає пару пінт пива на човновому шоу!) Якщо вас попросять продати яхту, ви можете швидко обдзвонити кожного з ваших контактів, попросивши їх підтвердити, що вони НЕ зацікавлені в судні X. Якщо хто-небудь з них не може підтвердити незацікавленість в судні, вам необхідно повернутися до продавця для отримання додаткової інформації.
Реєстр малих суден
Британське Агентство морської безпеки і берегової охорони (MCA) веде реєстр малих і середніх суден, в якому зареєстровані права власності та фінансові позики на судна – реєстрація Частина I. На жаль, при більш дешевій реєстрації по Частині III ведеться документація тільки громадянства, а не фінансових позик, тому ви отримаєте менше інформації в тому випадку, якщо власник вибрав реєстрацію по Частини III.
https://mcanet.mcga.gov.uk/ssr/ssr
Отримання інформації з Реєстру
Якщо ви хочете отримати інформацію про те, чи було судно зареєстровано в Реєстрі малих суден або в Частині I, вам необхідно відправити запит по електронній пошті в MCA або заповнити запит на підтримку на веб-сайті SSR (дивіться вище).
Вам необхідно відправити електронний лист або запит на підтримку з проханням надати ‘Розшифровку реєстру’ і вказати або номер малого судна в форматі SSR, за яким слід шість номерів, або номер Частини I, що складається тільки з шести цифр. Цей номер має вирішальне значення, особливо якщо назва яхти дуже поширена (особливо це відноситься до реєстрації по Частини III, де назва не є унікальною). Запитувана в реєстрі розшифровка судна з найменуванням ‘Морський бриз “не буде зустрінута з великим ентузіазмом!
Процедура отримання інформації з реєстру змінюється на регулярній основі. Поточна веб-адреса: www.dft.gov.uk/mca/mcga07-home/shipsandcargoes/mcga-ukshipregister.htm
Якщо це посилання не працює, введіть [Реєстр малих суден Великобританії; UK Small Ships Registry] в своїй пошуковій системі.
Страхування правового Титулу
Можна застрахуватися від проблем з правовим титулом яхти.
Однією з компаній, які надали таке страхування, є компанія Navigators and General. Дана компанія буде також очікувати, що ви розмістите у них інші види страхування (страхування цивільної відповідальності, покриття запасами і т.д.), і розраховувати на те, що ви проведете якомога більше обгрунтованих перевірок правового титулу за власною ініціативою (і будете складати звіти). Якщо у вас є подібна страховка правового титулу, і згодом ви або ваш клієнт опинитеся в невигідному фінансовому становищі через недійсного права власності, ви зможете претендувати на відшкодування збитку.
www.navandgen.co.uk/navandgen/home/boatinsurance.htm
В якості альтернативи ви можете звернутися до брокера по страхуванню яхт, який зможе знайти для вас ‘титульне страхування’. Прикладом може служити сайт
www.yachtinsurance.co.uk/contact
Повний список статей циклу – Короткий вступ в яхтовий брокераж
